投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識タグ

おとり物件のパターンと初級回避策2つ

インターネット・スマートフォンの普及により、 最近のお部屋探しの特徴はネット掲載物件を確認できる様になりましたね。 ネット広告の普及により、メリットとしては 物件に行かなくてもお部屋の設備・綺麗さがわかるなど、 ユーザー……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

賃貸で一戸建て住宅入居のメリットとデメリットを押さえよう!

「お部屋探し」と言っても、アパートやマンションといった集合住宅内の一室に賃貸入居する事にかぎりません。 当社でも一戸建ての賃貸住宅も数多く取扱しています。 一戸建て住宅に賃貸入居するメリットは数多い [メリット1]駐車場……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

短時間でおとり物件対策の内覧ができる部屋探しの必殺技「現地待ち合わせ」

インターネットや雑誌等で見つけた物件を内覧したい場合、ぜひおすすめしたい内覧方法が「現地待ち合わせ」です。 対応可能業者は多少限定されますが、利点がとても大きな方法です。.. メリット 物件探しにかかる時間が短くてすむ ……

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投稿日: カテゴリー お知らせ

自己紹介です。

家さがし本舗北堀江店 畑木 尊成(ハタキ タカヨシ)でございます。 外見から、あだ名が【ビリケン】になりました!(笑) 皆様に覚えていただければ、幸いでございます。(^◇^) 僕の簡単なプロフィールをご紹介いたします。 ……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 家さがし本舗のこだわり

おとり物件ではない、本当に案内できる物件情報をLINEでお届けします

家さがし本舗では、賃貸物件をお探しのお客さまに対して、LINEでのやりとりを積極的に活用しています。 他店より更に値引きも努力しています ネットで見た物件を見せてもらおうと来店するも「先に入居が決まってしましいました」の……

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投稿日: カテゴリー 賃貸の快適な住まい作りアイデア

長期間住んでいる賃貸住宅はリフォームしてもらえる?

「今の賃貸住宅に住みはじめて10年になります。長く住んでる方だと思いますし、部屋も傷んできました。家主にリフォームをお願いする事とか出来ませんか?」 長期間住んでいれば交渉可能な場合もあります 大家さん次第ですが、受けて……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

賃貸住宅の設備を壊してしまっても、火災保険で保障されるかも?

賃貸住宅に限ったはなしではありませんが、日常生活の思わぬトラブル、事故により、住宅設備を破損、汚損させてしまう事はよくあるケースです。 例えばこんな感じです。   フローリングの床に鍋を落としてしまい、大きなキ……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

「ペット相談可」物件で重要な2つのチェックポイント

部屋探しをしてるとよく見かける「ペット相談可」や「ペット応相談」の文字。これって、どういった意味でしょう? 「ワンちゃん飼いたいんですけど、どんな種類が良いと思います? 私は飼い主によく懐く性格が良いけど、一杯散歩しなけ……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

リフォームとリノベーションの違い、家賃は高くなる?

リフォームとリノベーションの違い リフォーム 老朽化した住宅を新築時のような綺麗な状態に戻すことを指します。 賃貸不動産では「現状回復」とよく言われる物で、たとえば、元々100%の状態だった物件が、使用と経年により、70……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

無職で定期収入が無くても貯金があれば通帳のコピーで入居できるかも?

「現在求職中の無職です。部屋探しをしていますが、連帯保証人を立てる事はできません。しかし、預金◯◯◯万円あるので、当分の間は家賃を支払う事はできます。こんな状態でも入居できる物件はありますか?」 たまに頂く相談のひとつで……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

いちばん分かりやすい賃貸住宅の重要事項説明

賃貸住宅探しをする上で契約上の最終手続きとなるものが「重要事項説明」です。 言葉のとおり、賃貸契約での重要事項をお部屋探しをしているお客さまに行う物で、ここで契約書に判を押す事で、お部屋が正式にあなたの住処になる、大変重……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

備え付けのエアコンの修理は自分でしないといけない?

「賃貸で入居した部屋のエアコンが動かなくなりました。これは自費で修理しなければいけないのでしょうか?」 お問い合わせ、または入居前に頂くご質問でもよくある物です。 この問に対する答えは、ケースバイケースで、その物件の契約……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

新しい物件検索「勤務先・通学先から探す」を使ってますか?

お母さんが主婦、お父さんが働きに出る家庭で、お父さんが積極的な子育て参加を目指す場合、勤務先を基準に部屋探しをする方法もおすすめです。 大阪市で子育てのしやすい地域はどこですか?の記事でご紹介したように、大阪市は北区や中……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

絶対チェックしておきたい!大阪市の保育施設の空き状況がひと目で分かる地図

小さなお子さまのいる家庭にとって、保育園、幼稚園の待機児童問題は、近年の社会的な課題になっています。 保育士さんの賃金や、労働環境により、人が足りない状況が続いている様ですが、子育て世帯にとっては切実な問題です。 大阪市……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

大阪市で子育てのしやすい地域はどこですか?

これから子供を産む予定のあるご夫婦、または小さなお子様の居るファミリー向けの物件は、家さがし本舗でも数多くお取り扱いしています。 若いファミリー層のお客さまにとって、「子育てのしやすい地域」は、部屋探しの際の大きな判断基……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

家賃保証会社は取り立て屋? 家賃が支払えなかったらまず連絡を!

( ↑ 写真左・家さがし本舗・日本橋店の店内に貼っている「不動産保証協会(内閣総理大臣認定・国土交通大臣指定)」の会員証です) 家賃保証会社について連続して3回お届けした記事の最後です。 今後賃貸物件探しをするなら知って……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

なぜ家賃保証会社が増えたの? 社会情勢や消費者金融業者の進出?

入居者視点では、急に出てきた感のある家賃保証会社。 近年では不動産賃貸のビジネスの中にすっかり自然に取り込まれて、なくてはならない物になりつつあります。 前回の記事「今後へ賃貸探しをするなら知っておきたい!家賃保証会社っ……

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