投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

住みたい部屋に盗聴器がついているか心配

入居を考えているお部屋に盗聴器が付いていないかの調査をすることは可能です。入居前に申し込みをして保証会社や管理会社の審査を通過した後に確認する事が出来ます。 盗聴器にもいろいろな種類があるようで仕組みを理解するだけで防げ……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

入居した部屋に盗聴器がセットされていた!誰の責任?

昨今、都心部賃貸マンションで盗聴器が設置されていた。という事が大変増えております。年間に発見される件数は最低でも1万件以上あるようです。盗聴器というものは簡単に2~3万円など簡単に入手する事が出来、年間20~40万台が販……

続きを読む
投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

二世帯住宅よりも同じマンションで住むメリット

自身や相手方のご両親と一緒に住む場合に、戸建ての二世帯住宅ではなく同じマンションに住むメリットをまとめました。 ①互いのプライバシーの確保 ②生活環境の違いの保護 ③生活面でのサポート ④健康管理が容易 ①について、二世……

続きを読む
投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

賃貸で同じマンションで住むよりも二世帯住宅に住むメリット

自身や相手方のご両親と一緒に住む場合に同じ賃貸マンションに2部屋借り別の部屋で住むよりも、戸建ての二世帯住宅に住むメリットをまとめました。 ①日常生活での協力 ②精神面や健康面でのサポート ③金銭的な協力 上記3つのメリ……

続きを読む
投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

かわいい孫の住んでいる家の近くに引っ越したい場合のチェックポイント

長年住んだ家を離れ、孫の近くで一緒に生活したい。とお考えの方に覚えておいていただきたいポイントをまとめました。 ①現在住んでいる家を購入していた場合には、その家が売れるかどうか、いくらになるのか。貸した場合の相場を調べて……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

住みたい部屋に合鍵を持った前の入居者がいたずらするのでは?

新築の物件に引っ越す際は心配する必要はないですが、既存物件に引越しを決める場合、前入居者がいたずらしないの?と心配になる方も居ると思います。今回はその心配を無くす為の対策をお教えいたします。 ①鍵を交換してもらうよう交渉……

続きを読む
投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 賃貸の快適な住まい作りアイデア

意外に見落としがちな排気ガスによるベランダの洗濯物汚れ対策

大都市や商業地周辺・幹線道路沿いの住宅に住む際に知っておきたい、排気ガスによる洗濯物汚れ対策を紹介します。完全に汚れないようにするのは不可能ですが、対策をすることにより洗濯の二度手間を無くすことが出来るかもしれません。 ……

続きを読む
投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

備え付けのエアコンが臭い

引越しした部屋のエアコンから異臭がしたことはないですか?若しくは壊れていた!なんてことはないでしょうか。真夏や真冬にエアコンが壊れてしまうと辛いですよね。そんなときの対処法をお教えします。 まず、お部屋のエアコンが【設備……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

所有物件の空き部屋を民泊で利用する時にチェックするポイント

賃貸マンションの空室が多くなり、入居希望者がなかなか現れず、空室にしているのも勿体無いとお考えの方に【ゲストハウス(民泊)】という選択肢もありますのでご紹介いたします。 【ゲストハウス】とは、簡易宿泊施設の事を言い、ホテ……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

隣の部屋がうるさい時は、壁を叩くより管理会社に連絡!

賃貸マンションに住まれている方で、騒音問題が起きた場合、皆さんどうしてますか?自身で解決しようとして、壁を叩いたり、部屋に行って苦情を言ったりしていませんか?そのようなことをしていましたら、すぐにやめてください。 近隣ト……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

不動産投資のために宅建を勉強する価値はある?

昨今人気の不動産投資。始めるには銀行からのローンや、自身の預貯金などを使い不動産を保有しますよね。不動産投資は、自身が知識を高め物件の事や、利回り等をしっかりと考え、計画的な返済プランを考えておく必要があります。不動産業……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

所有する物件をシェアハウス化する戦略を考える

全国の不動産を保有しているオーナー様に物件の空室を埋めるための提案として【シェアハウス】というのはどうでしょうか。 シェアハウスってどんなもの?と聞き覚えの無い方も多いと思いますので、説明します。 【シェアハウス】とは、……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

大家さん向け、依頼している管理会社の仕事ぶりをチェックするには?

大家さん自身での賃貸マンションへの客付はとても難しいですよね。ここに住みたいです!と言ってくれる人はなかなか現れるものではありません。そこで、だいたいの大家さんは客付やマンションの一棟を管理会社に任せることになります。 ……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識, 賃貸の快適な住まい作りアイデア

対応の悪い管理会社にすぐに対応してもらう方法

入居しているお部屋のエアコンが動かなくなってきたや、蛇口から水漏れがするなど、このような故障が発生した場合には、修理しなければならないですよね。 元々入居した際に設置されている設備が前入居者の残置物なのか、設備なのかは入……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 売買関係, 知っておきたい不動産知識

住んでいる分譲マンションを買えるの?

現在分譲賃貸マンションにお住まいで周辺の住環境や住民との友好な関係を構築し、その部屋を買いたい!と思う方も居るのではないでしょうか。 こういう場合にはどのようにすれば購入出来るのか、を記載していきます。 その物件が①オー……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

お客様に不快に思われないように出来る事

不動産営業マンとして日々の営業をしていくうえで、やはりお客様に不快に思われないように言動には気を付けないといけないですよね。当たり前の事ばかりになりますが、どうすれば対処出来るのか、お客様が不快に思うことはどの様な事なの……

続きを読む
投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

不動産会社勤務でやり甲斐を感じるには?

仕事をする上で人はそれぞれ求めるものがあると思います。「やりがい」「給料面」「スキルアップ」「キャリアアップ」などがありますよね。 不動産業界に勤務し、やりがいとはどんなことがあるのかを紹介していきます。 簡単に説明する……

続きを読む