投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

IT重説で仲介店に行かなくても賃貸契約できるようになる?

2013年に「世界最先端IT国家創造宣言」で、「IT利活用の裾野拡大のための規制制度改革集中アクションプランを策定する」と示されたことがきっかけに、IT重説を行えるように行政が注力しております。 このIT重説が頻繁的に行……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

「賃貸で自由にDIYできる部屋」を探したいかたへ

賃貸物件で室内を自由に改装する事の出来るお部屋を探している人も多いのではないでしょうか。ただ、賃貸マンションの多くでは、DIYをすることはできません。入居された方が自由にDIYをしたとして、退去された後、そのお部屋に住み……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

プロの賃貸営業マンが教えるマンションノートを活用した部屋探し方法

マンションノートというサイトをご存知の方も多いのではないでしょうか。このサイトでは、全国のマンションが登録されており、マンションの良い点・悪い点を入居者や周辺住民が口コミを投稿する事が出来ます。 仲介店舗へ行き、気になっ……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

外国人入居者の多い地域の治安は大丈夫?

お部屋を探している際、希望の地域というのは特になく、部屋の条件次第で決めているという方も多くいらっしゃいます。部屋の条件次第とはいっても、立地が外国人入居者が多い地域だと、敬遠される方も多いです。 当店近隣は昨今の民泊ブ……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 賃貸の快適な住まい作りアイデア

ユニットバスは嫌だけど賃貸入居を検討しても良いケース

賃貸住宅をお探しのお客様の中には「ユニットバスが嫌いです」という方が多いです。弊社に来店されるお客様もそうおっしゃる方が大半以上を占めています。「ユニットバスは嫌」とお考えの方に提案です。ユニットバスのお部屋とセパレート……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

二世帯住宅よりも同じマンションで住むメリット

自身や相手方のご両親と一緒に住む場合に、戸建ての二世帯住宅ではなく同じマンションに住むメリットをまとめました。 ①互いのプライバシーの確保 ②生活環境の違いの保護 ③生活面でのサポート ④健康管理が容易 ①について、二世……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

賃貸で同じマンションで住むよりも二世帯住宅に住むメリット

自身や相手方のご両親と一緒に住む場合に同じ賃貸マンションに2部屋借り別の部屋で住むよりも、戸建ての二世帯住宅に住むメリットをまとめました。 ①日常生活での協力 ②精神面や健康面でのサポート ③金銭的な協力 上記3つのメリ……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

かわいい孫の住んでいる家の近くに引っ越したい場合のチェックポイント

長年住んだ家を離れ、孫の近くで一緒に生活したい。とお考えの方に覚えておいていただきたいポイントをまとめました。 ①現在住んでいる家を購入していた場合には、その家が売れるかどうか、いくらになるのか。貸した場合の相場を調べて……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 賃貸の快適な住まい作りアイデア

意外に見落としがちな排気ガスによるベランダの洗濯物汚れ対策

大都市や商業地周辺・幹線道路沿いの住宅に住む際に知っておきたい、排気ガスによる洗濯物汚れ対策を紹介します。完全に汚れないようにするのは不可能ですが、対策をすることにより洗濯の二度手間を無くすことが出来るかもしれません。 ……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

備え付けのエアコンが臭い

引越しした部屋のエアコンから異臭がしたことはないですか?若しくは壊れていた!なんてことはないでしょうか。真夏や真冬にエアコンが壊れてしまうと辛いですよね。そんなときの対処法をお教えします。 まず、お部屋のエアコンが【設備……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

家賃値下げ交渉よりも、設備交渉の方が成功しやすい?

賃貸物件でよく賃料下がらないですか?と入居希望者の方から言われます。家賃交渉は基本的には出来ないと思っておいてください。オーナー様も家賃からローンの支払等があり、生活するためにその家賃を設定しているので、下がることはあま……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

北側に向いている部屋に住むメリット。向いている人

賃貸物件で北向きのお部屋は日当たりが悪い。といわれます。北向きのお部屋の場合でも、オススメ出来る場合もあります。日当たりは南向きの物件に比べると確かに悪くはなりますが、逆転の発想により視点を変えることでいい風にとらえるこ……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

同じ部屋なのに専有面積がなぜ違う?

皆様が賃貸物件を探している際に、ネットの物件情報で専有面積が違う物件があったりしますよね。なぜ、そのような事が起こるのか説明致します。 結論からいいますと、物件情報を正確に入力できていないからです。 賃貸物件情報は基本的……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

同じ部屋なのに家賃が違うわけ・・・

皆様が賃貸物件を探している際に、ネットの物件情報で家賃が違う物件があったりしますよね。なぜ、そのような事が起こるのか説明致します。 結論からいいますと、物件情報を正確に入力できていないからです。(例外有) 賃貸物件情報は……

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投稿日: カテゴリー お知らせ, お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

物件情報は営業マンの人柄を出すべきか?

物件情報を更新する際に、周辺の住環境について記載するし、 物件のオススメ情報を掲載するのですが、 そこに担当者個人の人柄を出すのはどうなのか?を考えてみました。 ネットに掲載されている物件の情報は一社だけしか掲載していな……

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投稿日: カテゴリー お知らせ, お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

民泊で稼ぎたい人のための仲介業者の選び方

昨今全国的に増えている民泊ですが、大阪でもとても流行ってます。 個人ユーザー様が、民泊を運営しているケースが増えているようです。 民泊の契約には仲介業者にもリスクがあります。 民泊禁止物件で民泊している方を紹介してしまう……

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投稿日: カテゴリー お知らせ, お部屋探しのコツ, 家さがし本舗のこだわり

家さがし本舗を訪れて、物件成約するまでの流れ

お客様にご来店いただく際、ネット反響からのお問い合わせを頂き、 当店までご来店いただく事が多いです。その際は、ご都合の良い場所までお迎えに上がります。 最寄り駅ですと、「日本橋駅」になります。歩くと10分ほどかかりますの……

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