投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

IT重説で仲介店に行かなくても賃貸契約できるようになる?

2013年に「世界最先端IT国家創造宣言」で、「IT利活用の裾野拡大のための規制制度改革集中アクションプランを策定する」と示されたことがきっかけに、IT重説を行えるように行政が注力しております。 このIT重説が頻繁的に行……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

長期間住んだ部屋の解約・退去時費用とは

賃貸物件に住まれている方の多くは、2,3年で転居を繰り返している方が多いようです。しかし、長期で住まれている方も居ます。今回の記事では、長期間賃貸住宅(同一部屋)に住まれている方向けの記事になります。 長期間住まれている……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

「賃貸で自由にDIYできる部屋」を探したいかたへ

賃貸物件で室内を自由に改装する事の出来るお部屋を探している人も多いのではないでしょうか。ただ、賃貸マンションの多くでは、DIYをすることはできません。入居された方が自由にDIYをしたとして、退去された後、そのお部屋に住み……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

プロの賃貸営業マンが教えるマンションノートを活用した部屋探し方法

マンションノートというサイトをご存知の方も多いのではないでしょうか。このサイトでは、全国のマンションが登録されており、マンションの良い点・悪い点を入居者や周辺住民が口コミを投稿する事が出来ます。 仲介店舗へ行き、気になっ……

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投稿日: カテゴリー 賃貸の快適な住まい作りアイデア

緊急駆け付けサポートとは・・・

賃貸物件を契約しようとしている際に、仲介店へ行き資料をみせてもらったら、初期費用の欄に「駆け付けサポートや緊急サポート加入費用」というのが書いてあるのを見たことがあるかと思います。 この費用が高いし、無駄だから不要。と思……

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投稿日: カテゴリー 賃貸の快適な住まい作りアイデア

家賃を振り込むのが面倒。いい方法ないの?

賃貸物件に住まれているお客様が特に面倒だと感じているのは、「家賃の振込」だと思います。インターネット上にもこのような内容の質問等が多くされています。 元々は口座から自動引き落としで家賃を支払っていたのに、管理会社変更や、……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

不動産仲介店での業務内容とは・・・

お部屋を探す際、賃貸・売買物件問わず、不動産業者を利用している方が一般的ですよね。一部では、知り合いが保有している不動産に住むなどしている方もいるでしょう。ですが、知り合いに不動産を保有している人が居る!という人は少ない……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

外国人入居者の多い地域の治安は大丈夫?

お部屋を探している際、希望の地域というのは特になく、部屋の条件次第で決めているという方も多くいらっしゃいます。部屋の条件次第とはいっても、立地が外国人入居者が多い地域だと、敬遠される方も多いです。 当店近隣は昨今の民泊ブ……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

「マンションの部屋を買い取ります」のチラシは信じて良いの?

新聞の広告やポストに投函されているチラシの中には不動産業者の「部屋買います」や「土地買います」など不動産買取りに関するチラシも入っています。売る物件広告の場合もありますが、今回は買取りについて記載します。 なぜチラシを撒……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

古家を自由にリフォームして住む場合に気をつける事

ここ数年DIYがブームになり、自身で部屋を改築したり、リフォームをしている方も増えてきています。これからDIYでリフォームをしていこう!と思っている方に覚えておいていただきたい、注意点をまとめましたので、ご覧下さい。 ①……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

大手不動産会社チェーンより、小さな不動産会社で探した方が良いケース

不動産物件をお探しの際に大手不動産会社で物件を探す方も多くいるのではないでしょうか。大手不動産会社と町の不動産会社で探す場合はどちらで探す方が良いのか。確認してみましょう。 売買の場合 大手不動産会社 大手不動産の場合に……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

ゼロから不動産投資を始めたい! 最初に相談に行くのは仲介店舗?

昨今の不動産投資ブームにのり、今から不動産投資を始めるにあたり、知識のない人は最初にどうすればいいのか。記載します。 ①自身で勉強する ②ネットで物件を調べる ③業者に問い合わせる ①自身で勉強する 何も知識のないままに……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

自殺者の出た部屋に住むと呪われる? 実際は?

賃貸マンションに入居する際に「事故物件」や「告知義務有」というような物件を聞いたことがありますか?このような物件には共通点があります。それは「室内で死亡していた」ということです。 年配の入居者が孤独死していた。というニュ……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

大阪に不動産バブルは来ているのか? 暴落時期は?

現在の大阪は、先のブログ(こちらです。)に記載しているように海外からの旅行客を狙った「民泊物件」や「簡易宿泊施設」、「ホテル」の建築が盛んに行われています。建築するためには土地が必要ですよね。その大阪市内の土地の地価は年……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

住んでいる賃貸住宅の電力会社を自分で変更して良いの?

電力の自由化により電気を利用する際に契約する会社を自由に選べるようになりましたよね。営業電話も多くかかってくるようになっているのではないでしょうか?利用料金が安くなると言われているので、変更したい。と思われている方も居る……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 賃貸の快適な住まい作りアイデア

ユニットバスは嫌だけど賃貸入居を検討しても良いケース

賃貸住宅をお探しのお客様の中には「ユニットバスが嫌いです」という方が多いです。弊社に来店されるお客様もそうおっしゃる方が大半以上を占めています。「ユニットバスは嫌」とお考えの方に提案です。ユニットバスのお部屋とセパレート……

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