投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

不動産仲介店での業務内容とは・・・

お部屋を探す際、賃貸・売買物件問わず、不動産業者を利用している方が一般的ですよね。一部では、知り合いが保有している不動産に住むなどしている方もいるでしょう。ですが、知り合いに不動産を保有している人が居る!という人は少ない……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 知っておきたい不動産知識

外国人入居者の多い地域の治安は大丈夫?

お部屋を探している際、希望の地域というのは特になく、部屋の条件次第で決めているという方も多くいらっしゃいます。部屋の条件次第とはいっても、立地が外国人入居者が多い地域だと、敬遠される方も多いです。 当店近隣は昨今の民泊ブ……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

「マンションの部屋を買い取ります」のチラシは信じて良いの?

新聞の広告やポストに投函されているチラシの中には不動産業者の「部屋買います」や「土地買います」など不動産買取りに関するチラシも入っています。売る物件広告の場合もありますが、今回は買取りについて記載します。 なぜチラシを撒……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

古家を自由にリフォームして住む場合に気をつける事

ここ数年DIYがブームになり、自身で部屋を改築したり、リフォームをしている方も増えてきています。これからDIYでリフォームをしていこう!と思っている方に覚えておいていただきたい、注意点をまとめましたので、ご覧下さい。 ①……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

大手不動産会社チェーンより、小さな不動産会社で探した方が良いケース

不動産物件をお探しの際に大手不動産会社で物件を探す方も多くいるのではないでしょうか。大手不動産会社と町の不動産会社で探す場合はどちらで探す方が良いのか。確認してみましょう。 売買の場合 大手不動産会社 大手不動産の場合に……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

ゼロから不動産投資を始めたい! 最初に相談に行くのは仲介店舗?

昨今の不動産投資ブームにのり、今から不動産投資を始めるにあたり、知識のない人は最初にどうすればいいのか。記載します。 ①自身で勉強する ②ネットで物件を調べる ③業者に問い合わせる ①自身で勉強する 何も知識のないままに……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

自殺者の出た部屋に住むと呪われる? 実際は?

賃貸マンションに入居する際に「事故物件」や「告知義務有」というような物件を聞いたことがありますか?このような物件には共通点があります。それは「室内で死亡していた」ということです。 年配の入居者が孤独死していた。というニュ……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

大阪に不動産バブルは来ているのか? 暴落時期は?

現在の大阪は、先のブログ(こちらです。)に記載しているように海外からの旅行客を狙った「民泊物件」や「簡易宿泊施設」、「ホテル」の建築が盛んに行われています。建築するためには土地が必要ですよね。その大阪市内の土地の地価は年……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

住んでいる賃貸住宅の電力会社を自分で変更して良いの?

電力の自由化により電気を利用する際に契約する会社を自由に選べるようになりましたよね。営業電話も多くかかってくるようになっているのではないでしょうか?利用料金が安くなると言われているので、変更したい。と思われている方も居る……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ, 賃貸の快適な住まい作りアイデア

ユニットバスは嫌だけど賃貸入居を検討しても良いケース

賃貸住宅をお探しのお客様の中には「ユニットバスが嫌いです」という方が多いです。弊社に来店されるお客様もそうおっしゃる方が大半以上を占めています。「ユニットバスは嫌」とお考えの方に提案です。ユニットバスのお部屋とセパレート……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

3点ユニットをセパレートに工事する費用対効果は?

自身所有のマンションで空室が目立ち入居希望者がなかなか現れない状況に陥っている場合に考えられる対策として、3点ユニットバスをセパレートタイプに変更するという方法もあります。 ユニットバスを嫌う入居希望者は多いです。セパレ……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

新築マンションが増えすぎ、近い将来は空き家だらけになるのでは?

近年都心部では新築マンション・ホテルなどの建築が盛んに行われています。不動産業界にとってこれはとても良いことなのですが、20年、30年先には現在は満室のマンションも老朽化が進み空室ばかりになるのではないか?という不安を覚……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

家賃滞納で夜逃げするよりも有効な方法があります

現在夜逃げをお考えの方へ、夜逃げをする前に出来ることをお教えします。 ①管理会社・オーナー様に連絡 ②債務整理 ③現在所有している不動産等の売却 夜逃げの前にこれらの3つのパターンを試してみるのはどうでしょうか。「家さが……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

住みたい部屋に盗聴器がついているか心配

入居を考えているお部屋に盗聴器が付いていないかの調査をすることは可能です。入居前に申し込みをして保証会社や管理会社の審査を通過した後に確認する事が出来ます。 盗聴器にもいろいろな種類があるようで仕組みを理解するだけで防げ……

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投稿日: カテゴリー 知っておきたい不動産知識

入居した部屋に盗聴器がセットされていた!誰の責任?

昨今、都心部賃貸マンションで盗聴器が設置されていた。という事が大変増えております。年間に発見される件数は最低でも1万件以上あるようです。盗聴器というものは簡単に2~3万円など簡単に入手する事が出来、年間20~40万台が販……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

二世帯住宅よりも同じマンションで住むメリット

自身や相手方のご両親と一緒に住む場合に、戸建ての二世帯住宅ではなく同じマンションに住むメリットをまとめました。 ①互いのプライバシーの確保 ②生活環境の違いの保護 ③生活面でのサポート ④健康管理が容易 ①について、二世……

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投稿日: カテゴリー お部屋探しのコツ

賃貸で同じマンションで住むよりも二世帯住宅に住むメリット

自身や相手方のご両親と一緒に住む場合に同じ賃貸マンションに2部屋借り別の部屋で住むよりも、戸建ての二世帯住宅に住むメリットをまとめました。 ①日常生活での協力 ②精神面や健康面でのサポート ③金銭的な協力 上記3つのメリ……

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